近年(nian)來(lai)，政策端(duan)清晰的發展方向，為(wei)租(zu)賃住房(fang)市(shi)場規范健康發展提供(gong)源(yuan)動(dong)力，也讓企業們得以篤定前行(xing)——在構建規模化(hua)、體(ti)系(xi)化(hua)、標準(zhun)化(hua)的道路上，不斷煥新(xin)新(xin)市(shi)民、青年(nian)人的異鄉租(zu)住生活。

10月10日(ri)，龍湖冠寓在武(wu)漢(han)舉辦(ban)主題為(wei)「Give me five」的(de)(de)五(wu)周年(nian)品(pin)牌發布會。現場(chang)分享了冠寓五(wu)周年(nian)的(de)(de)發展(zhan)歷程(cheng)與(yu)成果，并(bing)詮釋了GOYOO星(xing)球為(wei)租住生活(huo)帶來的(de)(de)全新體(ti)驗。

作為租賃住房行(xing)(xing)業(ye)的(de)篤(du)行(xing)(xing)者之一，在五(wu)年(nian)時間(jian)里，龍湖冠(guan)寓專注服務城(cheng)市青(qing)年(nian)，也更懂(dong)城(cheng)市青(qing)年(nian)，基于真實需求(qiu)，營造了許(xu)許(xu)多多的(de)品(pin)質租住空間(jian)；由GOYOO星球升(sheng)級的(de)全新社群生活，進一步豐富青(qing)年(nian)人情感與(yu)精神需求(qiu)，助力更多青(qing)年(nian)人收獲(huo)、實現快(kuai)樂與(yu)夢想，點亮(liang)更多溫暖(nuan)而明亮(liang)的(de)節點。

冠寓(yu)五(wu)周年發布會在武(wu)漢江宸天街舉(ju)辦(ban)

五年沉淀，GOYOO星球煥新租住生活

從(cong)2016年《關于(yu)加快培育和發展住房(fang)(fang)租賃市場的(de)若干意見》的(de)發布，到近日住建部明確指出“將進一步完善住房(fang)(fang)保(bao)障體(ti)系(xi)”，多年來，政策持續的(de)引導與支持，為租賃住房(fang)(fang)行(xing)業快速且健康成(cheng)長指明方向，也(ye)在不斷堅定企業們前行(xing)的(de)決(jue)心。

2016年(nian)，龍(long)湖積極響應(ying)國(guo)(guo)家“租(zu)(zu)購并舉”的號召，成立(li)冠寓品牌，并將其(qi)確(que)立(li)為主航道業務，成為國(guo)(guo)內(nei)首批進入租(zu)(zu)賃(lin)住(zhu)房賽道的房企之一(yi)。

五年時間(jian)，龍湖冠寓歷經從無到(dao)有、從有到(dao)大、從大到(dao)強的成長(chang)與(yu)蛻變。截至今年中期，冠寓已布局全國30余個(ge)高(gao)量級城市，開業(ye)房間(jian)數約(yue)9.4萬(wan)間(jian)，實現品牌全國化布局，累計服務在(zai)租(zu)(zu)租(zu)(zu)戶(hu)近 35 萬(wan)人，累計服務用(yong)(yong)戶(hu)超 120 萬(wan)人，用(yong)(yong)戶(hu)滿意(yi)度高(gao)達 95%。

冠寓項目實拍

龍湖冠寓通過服務(wu)和產(chan)(chan)品的(de)創新匹配，不斷打磨(mo)更適(shi)宜新市民、青年人的(de)生活空間。五周年之際，冠寓宣布新增“花生”產(chan)(chan)品線，定(ding)位為租賃社區復合型產(chan)(chan)品，設計為多房(fang)間，適(shi)合多人居住，服務(wu)城市家庭、企(qi)業員工客戶等群體(ti)。

在過去， “豆豆、松果、核桃” 三條產品線(xian)，分別滿足租(zu)戶一(yi)張床、一(yi)間房、一(yi)套房的(de)需(xu)求(qiu)，“花(hua)生”的(de)加(jia)入，進一(yi)步滿足租(zu)住(zhu)人群的(de)多組合租(zu)住(zhu)需(xu)求(qiu)，助力完(wan)善保(bao)障性租(zu)賃(lin)住(zhu)房體系(xi)。

不僅僅是多樣的(de)(de)品(pin)質空間，以(yi)社區和青年文化(hua)為核心，冠寓(yu)強調年輕(qing)人(ren)的(de)(de)聲(sheng)音，倡導(dao)“去孤島化(hua)”的(de)(de)租住生態，以(yi)“GOYOO星球”開啟(qi)全新社群(qun)生活(huo)體驗。五年來，文藝青年林亞歷在(zai)(zai)廈門冠寓(yu)找到了生活(huo)的(de)(de)歸屬(shu)感(gan)，航天人(ren)浩平(ping)與妻子在(zai)(zai)上海冠寓(yu)追尋人(ren)生的(de)(de)奮斗與浪漫，創業青年俊琪在(zai)(zai)廣州(zhou)冠寓(yu)遇到了一起追夢的(de)(de)同路人(ren)……

GOYOO星球圍繞客(ke)戶租房(fang)全(quan)流(liu)程觸點(dian)，完善從硬件產品(pin)打造(zao)、服務體(ti)系打造(zao)、到(dao)價值觀共鳴的全(quan)流(liu)程租房(fang)體(ti)驗，為(wei)青年人帶來(lai)富有個性的居住(zhu)空間以及快(kuai)樂和諧(xie)的社群關系。

在GOYOO星(xing)(xing)球里，運營(ying)官化身(shen)(shen)“寓(yu)航員”，在攝(she)影達人(ren)、旅游大使、瑜伽教練、健身(shen)(shen)大神等(deng)標簽下(xia)，成為公寓(yu)社(she)群活(huo)動的(de)(de)組織者(zhe)(zhe)、參與者(zhe)(zhe)、指導者(zhe)(zhe)，組織青(qing)年(nian)人(ren)真正愿(yuan)意參與的(de)(de)社(she)群活(huo)動；而(er)青(qing)年(nian)租客們將(jiang)成為“星(xing)(xing)球玩家”，變身(shen)(shen)社(she)交(jiao)媒體(ti)上的(de)(de)“紅(hong)人(ren)”，分享自己閃閃發光的(de)(de)青(qing)春，以青(qing)年(nian)人(ren)視角感染更多群體(ti)。

同時，社群活動(dong)(dong)也為租戶搭建起愛心的橋(qiao)梁，2021年9月(yue)，龍湖公(gong)益(yi)基(ji)金(jin)會開啟“紫唇挑戰賽”關愛心臟病兒(er)童公(gong)益(yi)活動(dong)(dong)，得(de)到全國冠寓租戶的積極參與(yu)。

篤定前行，冠寓將標桿變成標準

租(zu)賃住房的發(fa)展(zhan)猶如一場曠日持久的馬(ma)拉松，規模擴(kuo)張“敞開(kai)跑”之后(hou)，賽道(dao)進入(ru)調(diao)整期(qi)，開(kai)始從量變(bian)向(xiang)質(zhi)變(bian)轉換，從拓荒走向(xiang)精(jing)耕，精(jing)細化運(yun)營管理(li)能力是(shi)一個不可或缺的關鍵能力。

依托持續(xu)深耕的(de)(de)產品(pin)和服務以及精益化(hua)高效管理，龍湖(hu)冠寓已(yi)鍛造(zao)出具備行業(ye)領先的(de)(de)規模化(hua)、標準化(hua)、體系化(hua)的(de)(de)運營管理能力，也在持續(xu)的(de)(de)探索過程中，積累了豐富的(de)(de)成功實踐經驗。

存量資產盤活(huo)方面(mian)，冠寓已與北京、上(shang)海、廣州、深圳、成都、杭州、重(zhong)慶、武漢、南(nan)京、合肥、長沙、青島等多個(ge)重(zhong)點(dian)城市政府及相關(guan)企事業單位合作，協助(zhu)當地政府盤活(huo)存量資產，落地數個(ge)住房租(zu)賃標桿項目。

在(zai)杭州，冠(guan)寓入選首批住(zhu)房租賃(lin)企(qi)業“白名單”；在(zai)重慶，攜手國(guo)(guo)企(qi)打造市(shi)級(ji)國(guo)(guo)有(you)租賃(lin)住(zhu)房首個(ge)標桿項(xiang)目；在(zai)合(he)肥，服務高新(xin)區首個(ge)國(guo)(guo)有(you)市(shi)場化租賃(lin)住(zhu)房；在(zai)大(da)連，與大(da)連國(guo)(guo)房集團當地(di)國(guo)(guo)企(qi)合(he)作運營和管理部分(fen)國(guo)(guo)有(you)存量資產。

五年(nian)來(lai)，冠寓主動肩負起社會責(ze)任，與(yu)地區(qu)房(fang)(fang)管局、公租房(fang)(fang)管理機(ji)構、國(guo)家科技園區(qu)等政府平臺合(he)作，“筑巢引鳳”，助力城(cheng)市留(liu)住(zhu)人(ren)才。

截至目前，冠寓落地40余個人(ren)(ren)才(cai)(cai)公寓項目，提供(gong)超(chao)2萬套(tao)人(ren)(ren)才(cai)(cai)住(zhu)(zhu)房，讓更(geng)多的青年(nian)人(ren)(ren)才(cai)(cai)住(zhu)(zhu)得(de)起、住(zhu)(zhu)得(de)好并留得(de)下。在武漢(han)，有22家(jia)門店為(wei)當地人(ren)(ren)才(cai)(cai)公寓項目，江發路店更(geng)是(shi)武漢(han)市(shi)政府啟動的“百萬大學生留漢(han)計(ji)(ji)劃(hua)”的首批人(ren)(ren)才(cai)(cai)公寓之(zhi)一；在深圳，累(lei)計(ji)(ji)納入(ru)人(ren)(ren)才(cai)(cai)房房源超(chao)6000套(tao)，為(wei)廣大建設(she)深圳市(shi)的人(ren)(ren)才(cai)(cai)提供(gong)優(you)質(zhi)住(zhu)(zhu)房服務。在重慶，仙桃數據谷店、解放碑店亦是(shi)與當地政府或相關事業(ye)單位合作打造的人(ren)(ren)才(cai)(cai)公寓成功樣本。

冠(guan)寓(yu)重慶仙(xian)桃數據谷(gu)店實拍

不止(zhi)步于此，冠寓還為(wei)在(zai)讀學(xue)(xue)生群體及畢業兩年(nian)內的(de)青年(nian)人才專屬打造了“住夢計劃(hua)”，從租(zu)金價格、租(zu)期靈活(huo)性、租(zu)住變動、甚(shen)至(zhi)實習機會(hui)等多個方面(mian)提供優惠便(bian)利，成為(wei)近4萬青年(nian)學(xue)(xue)子踏入(ru)社會(hui)的(de)第一站，見證他們人生的(de)新開(kai)始。

在住(zhu)房租賃這條賽道上，冠寓堅持(chi)量(liang)質并舉，比起一味追求規(gui)模，更關注(zhu)做好(hao)品質；回歸(gui)產品本(ben)質與客(ke)(ke)戶需求，專注(zhu)積累扎實的運(yun)營功底，屢獲市場及客(ke)(ke)戶認可，作為住(zhu)房租賃行業領軍品牌(pai)，實力斬獲“2020年(nian)度(du)集(ji)中式長租公寓影響力品牌(pai)金航獎”、“2020-2021行業年(nian)度(du)實力標桿獎”等重量(liang)級獎項。

在(zai)推動產(chan)品品質標(biao)準(zhun)化(hua)、規(gui)范(fan)化(hua)的同時，龍湖冠寓也為行(xing)業的健康(kang)發展，不斷貢獻(xian)企(qi)業力(li)量，致力(li)于將標(biao)桿做成標(biao)準(zhun)，參(can)與編制、編寫《長租公寓綜合性能評(ping)價標(biao)準(zhun)》、《租賃(lin)住(zhu)房運(yun)營(ying)管(guan)理標(biao)準(zhun)》，助力(li)中國住(zhu)房租賃(lin)市場向(xiang)更(geng)高結構(gou)、更(geng)高質量供給側(ce)方向(xiang)發展，為樹立行(xing)業標(biao)桿貢獻(xian)力(li)量。

未來可期，追夢路上行健志遠

多年來，在(zai)“空(kong)間及(ji)(ji)服務”的戰略下，龍湖(hu)集(ji)團鏈接(jie)更(geng)多的人(ren)與(yu)空(kong)間，從(cong)地產開(kai)發、商業運營，到(dao)租賃住房、智慧服務，再到(dao)房屋(wu)租售、房屋(wu)裝(zhuang)修以及(ji)(ji)點心業務醫(yi)養、產城(cheng)等，一條圍繞城(cheng)市(shi)人(ren)與(yu)空(kong)間主線(xian)，已清晰(xi)浮現。

新(xin)市民、青年(nian)人代(dai)表著城市的生命力，也連通著城市發展的未(wei)來(lai)，讓其在異(yi)鄉有一個溫(wen)暖港灣(wan)，是(shi)政策(ce)為租賃住(zhu)房行業發展描繪(hui)的底(di)色，也是(shi)龍湖冠(guan)寓成立、不斷做強的初衷。

長年以來，龍湖集團對不同城市空間打造(zao)、服務積累而來的(de)經驗，持(chi)續投入的(de)扎實數(shu)字(zi)化底座，讓多航道協(xie)同發展(zhan)產生無限可能。在布(bu)局租賃住(zhu)房業務的(de)第五年，龍湖冠(guan)寓(yu)通過精細化運營探索出一(yi)條通往(wang)未(wei)來的(de)路徑，為青年人異鄉(xiang)安(an)居帶(dai)來全新的(de)詮釋(shi)，并(bing)開啟(qi)了盈(ying)利元年。

龍湖多航道協同打造城市空間

無疑，租賃(lin)住房市場還將在政策推(tui)動下加(jia)速發展。在“十(shi)四五”的規(gui)劃中，“著力(li)解(jie)決困難群體和新市民住房問題”等租賃(lin)住房內容，依然(ran)是重點(dian)任務之一。

面(mian)對(dui)挑戰與機遇，“五周歲”的(de)(de)(de)龍湖冠(guan)寓追(zhui)夢在路(lu)上(shang)(shang)。未(wei)來，冠(guan)寓將持續聚(ju)焦(jiao)(jiao)產品升級(ji)、科技賦能(neng)(neng)、社(she)區服(fu)(fu)務、社(she)群(qun)營造等(deng)方面(mian)，聚(ju)焦(jiao)(jiao)多元(yuan)化的(de)(de)(de)客戶(hu)，為(wei)市(shi)場提(ti)供(gong)完(wan)善的(de)(de)(de)產品線(xian)、豐富的(de)(de)(de)IPD36大模塊(kuai)、安(an)全的(de)(de)(de)RBA智能(neng)(neng)聯動(dong)安(an)全報警系(xi)統、整合的(de)(de)(de)線(xian)上(shang)(shang)線(xian)下(xia)智能(neng)(neng)平臺、暖(nuan)心(xin)的(de)(de)(de)標準化服(fu)(fu)務等(deng)，通過精益(yi)化的(de)(de)(de)高效管理，為(wei)租住人群(qun)提(ti)供(gong)更優質的(de)(de)(de)生活體驗。

五周年之(zhi)際，龍湖冠(guan)(guan)寓對產品(pin)品(pin)質、智(zhi)能(neng)化、社群、運營服務(wu)等模(mo)塊在內(nei)進行整體(ti)梳(shu)理和升(sheng)級，把每(mei)個細節做到(dao)極致，把標桿造成(cheng)標準(zhun)，努(nu)力發(fa)展(zhan)得(de)更(geng)快(kuai)、走得(de)更(geng)遠(yuan)。未(wei)來，冠(guan)(guan)寓將(jiang)堅持(chi)(chi)(chi)戰略篤定(ding)，多(duo)航道(dao)協(xie)同(tong)發(fa)展(zhan)，以穩健的步伐(fa)持(chi)(chi)(chi)續積淀長期價(jia)值，在租賃住房這條賽道(dao)上，定(ding)心篤行，持(chi)(chi)(chi)續打磨(mo)，行健志遠(yuan)。